買房意愿增強 超四成受訪者開始觀望

2021-06-22 16:42:04 來源:《小康》?中國小康網 作者:劉彥華 責任編輯:王一 字號:T|T

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  安居才能樂業,住房問題事關民生福祉,向來是大家關注的重點和熱點。2021年3—4月,《小康》雜志社聯合國家信息中心,并會同有關專家及機構,對“2021中國現代居住發展指數”進行了調查,經對調查結果和國家有關部門的統計監測數據進行加權處理,得出2021年度中國現代居住發展指數為70.0分。

  調查結果顯示,超六成受訪者(63.1%)對目前的居住狀況感到“滿意”,其中10.4%的受訪者感到“非常滿意”,52.7%的受訪者感到“比較滿意”;13.4%的受訪者感到“不滿意”,其中4.5%的受訪者表示“非常不滿意”,8.9%的受訪者表示“不太滿意”;另外,還有23.5%的受訪者感覺目前的居住狀況“一般”。

  買房意愿增強,超四成受訪者開始觀望

  “從現在到今年年底,您會買房嗎?”這是“中國現代居住發展指數”調查問卷中的一道題目。調查結果顯示,與去年“中國居住小康指數”同題調查結果相比,持觀望態度、準備伺機而動的人明顯增多,40%的受訪者選擇了“觀望”,與去年相比上漲了15.3個百分點,48.2%的受訪者直言“不會”,比去年相比減少了15個百分點,11.8%的受訪者表示會買房,比去年減少了0.3個百分點。

  談及買房,房價總是那根最敏感的神經。近期,“香河樓市有樓盤價格暴跌七成”“還不起貸款,燕郊有人開始送房了”等聲音不斷,購房者的焦慮情緒再次被點燃。

  “您預計今年年內本地房價會上漲還是下跌?”面對這一問題,接受“2021中國現代居住發展指數”調查的受訪者中,36.9%的人認為會下跌,9.3%的人認為會上漲,7.3%的人認為會保持現狀,另外還有近半數的人給出了“不好說”的回答。

  有人看漲,有人看跌,更多的人迷茫無措。那么現實數據又是如何表現的呢?中國指數研究院發布的數據顯示,2021年3月,全國100個城市新建住宅平均價格為15916元/平方米,環比上漲0.20%,漲幅與上月持平。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較2020年同期上漲4.07%。全國100個城市二手住宅平均價格為15654元/平方米,環比上漲0.44%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲3.48%。與此同時,58安居客房產研究院監測數據顯示,3月新房找房熱度有明顯上升,全國整體找房熱度環比上漲36.7%,一線城市找房熱度環比上漲39.6%,二線城市找房熱度環比上漲42.2%,三四線城市找房熱度環比上漲32.0%。

  3月份,是傳統的樓市銷售旺季,以往的小陽春是屬于樓市的,但今年,相對而言,這個小陽春,更屬于“調控”。

  3月初,全國兩會如期舉行,2021年政府工作報告中,關于房地產調控內容整體延續了往年提法,除了“房住不炒”外,“穩地價、穩房價、穩預期”目標亦被寫入政府工作報告。3月13日,全國人大通過《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》,明確指出要完善住房市場體系和住房保障體系。建立住房和土地聯動機制,加強房地產金融調控,發揮住房稅收調節作用,支持合理自住需求,遏制投資投機性需求。

  房地產調控絕對馬虎不得。2021開年以來,住建部調研督導力度不斷加強。

  房地產的問題,不只是供求的問題,還蘊藏著巨大的金融杠桿風險。3月26日,中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳聯合印發了《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》,從加強借款人資質核查、加強信貸需求審核、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸后管理、加強銀行內部管理等方面,督促銀行業金融機構進一步強化審慎合規經營。

  不難看出,遏制投資投機炒房,國家態度其實非常堅定明了。央行調查統計司原司長盛松成近日接受媒體采訪時表示,為了對房地產進行調控,央行已經推出了不少新舉措,如今房價調控收效明顯,但未來還需要繼續“擠泡沫”。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為,今年樓市調控政策頻率明顯要高于往年水平,而且很多城市還在持續收緊,這說明當前房地產調控更緊更嚴厲。過去房地產政策更多是“打補丁”,現在監管部門則更多的是希望達到“滴水不漏”的效果,“各地調控沒有松懈的空間,繼續從嚴”。


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